줍줍 청약은 부동산 청약에서 미계약 또는 분양 계약 취소된 물량을 대상으로 하며, 예기치 않게 큰 이익을 얻을 수 있는 기회로 핫하게 주목받고 있습니다. 오늘 소개해드릴 동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약은 높은 시세차익 가능성과 우수한 입지로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 동탄역 롯데캐슬은 분양가 대비 최대 10억원의 안전 시세차익이 예상될 정도로 롯도 청약이라고 불리고 있으며, GTX-A 노선의 동탄역 초역세권에 위치하여 입지적 정말 큰 장점인 아파트입니다. 이번시간에는 동탄역 롯데캐슬 로또 청약에 필요한 아파트와 청약 정보를 모두 정리하고, 청약하는 방법과 주의할 점에 대해서 자세히 이야기 해보겠습니다.
동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍 총정리(+청약 방법)
1. 동탄역 롯데캐슬 아파트 정보
- 위치: 경기도 화성시 동탄역로 150
- 규모: 지하 4층 ~ 지상 49층, 4개 동
- 총 세대수: 940세대 (오피스텔 757실 포함)
- 전용면적: 65㎡, 84㎡, 102㎡
- 시공사: 롯데건설
- 입주 시기: 2021년 7월부터
2. 동탄역 롯데캐슬 청약 정보
- 무순위 청약 접수일: 7월 29일(월) (특별공급 접수 - 7월 29일(월), 일반공급 접수 - 7월 30일(화))
- 당첨자 발표일: 8월 2일(금)
- 서류 접수일 : 8월 6일(화)
- 계약 체결일: 8월 9일(금)
- 청약 대상: 만 19세 이상 국내 거주자 (유주택자도 가능)
- 특별공급: 화성시 거주 무주택 세대주 (신혼부부 특별공급 포함)
- 분양가: 84A 타입 4억 8200만원 + 발코니 확장비 999만원
| 동탄 롯데캐슬 청약 평면도
1. 65 타입 (신혼부분 1세대)
2. 84A 타입 (신혼부분 1세대, 무순위(줍줍) 청약1 세대)
3. 102 타입(일반 공급 2세대)
3. 동탄역 롯데캐슬 주요 매력
1) 입지적 우수성
- GTX-A 노선 동탄역 초역세권 - 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성 우수
- 동탄역 도보 4분 거리, 지하보도를 통한 동탄역 접근 가능
2) 생활 인프라
- 롯데백화점, 롯데시네마, 이마트 트레이더스 등 편리한 생활 편의시설
- 청계중앙공원 인근 위치, 여가 생활에 적합한 환경
3) 경제적 이점
- 최대 10억 원의 시세차익 기대: 현재 시세 대비 저렴한 분양가로 인해 안전마진이 커서 10억 로또청약이라고 불리고 있습니다.
- 전세 시세보다 낮은 분양가, 전세를 통한 잔금 마련 가능
- 전매제한 및 거주의무 없음, 유연한 투자 전략 가능
4) 청약 자격의 넓은 범위
- 무순위 청약: 청약 통장 불필요, 유주택자 및 전국 청약 가능
- 특별공급 및 일반공급: 화성시 거주 무주택 세대주 대상
5) 안전한 마진
분양가 대비 높은 시세차익으로 인해 약 9억 ~ 10억 원의 안전마진 확보
4. 청약하는 방법
1) 청약 자격 확인
- 무순위 청약: 만 19세 이상이면 청약 통장이 없어도 신청 가능하며, 유주택자도 신청할 수 있습니다.
- 특별공급: 화성시에 거주하는 무주택 세대주 중 신혼부부 특별공급 대상자는 혼인 기간 7년 이내, 소득 기준 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
- 일반공급: 화성시에 거주하는 무주택 세대주가 대상입니다.
2) 청약 전 준비
- 청약홈 회원가입: 청약 신청을 위해 '청약홈' 웹사이트에 회원가입이 필요합니다. 청약홈은 청약 접수와 당첨자 발표 등 주요 절차를 진행하는 공식 플랫폼입니다.
- 공동인증서 준비: 청약 신청 시 본인 인증을 위해 공동인증서가 필요하므로 미리 준비해두세요.
- 자금 계획: 계약금(분양가의 20%)과 잔금(분양가의 80%)을 준비해야 합니다. 전세나 대출을 통한 자금 마련 계획도 세워야 합니다.
3) 청약 신청
- 청약 접수일: 7월 29일, 청약홈 웹사이트에 접속하여 신청을 진행합니다.
- 청약 접수 시간 : 오전 9시 ~ 오후 5시 30분까지
- 청약 신청서 작성: 필요한 정보를 정확하게 입력하고, 신청서 제출을 완료합니다. 신청이 완료되면 접수번호를 발급받게 됩니다.
4) 당첨자 발표 및 계약 체결
- 당첨자 발표일: 8월 2일, 청약홈 웹사이트에서 당첨 여부를 확인할 수 있습니다.
- 계약 체결일: 8월 9일, 당첨자는 지정된 장소에서 계약을 체결합니다. 이때 계약금(20%)을 납부해야 하며, 잔금은 계약일로부터 2개월 이내에 납부해야 합니다.
5. 청약 시 주의할 부분
1) 청약 자격 확인
무순위 청약은 만 19세 이상이라면 누구나 신청 가능하지만, 특별공급과 일반공급의 경우 자격 조건을 충족해야 합니다. 특히 신혼부부 특별공급의 경우 혼인 기간과 소득 기준을 확인해야 합니다.
2) 청약 일정 엄수
청약 접수일과 발표일, 계약 체결일을 엄수해야 합니다. 청약 접수는 7월 29일, 당첨자 발표는 8월 2일, 계약 체결은 8월 9일로, 이 기간을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.
3) 계약금 및 잔금 준비
계약금은 분양가의 20%로 약 9,640만 원이 필요하며, 잔금은 계약일로부터 2개월 이내에 납부해야 합니다. 자금 계획을 사전에 세우고 준비해두는 것이 중요합니다.
4) 전매제한 및 거주의무 없음
전매제한 및 거주의무가 없으므로 계약 후 전매나 전세를 통해 자금 마련이 가능하지만, 이를 악용한 투기 행위는 법적 제재를 받을 수 있으므로 주의가 필요합니다.
5) 투자 위험성 고려
예상되는 시세차익이 크지만, 부동산 시장의 변동성에 따라 실제 이익이 달라질 수 있습니다. 충분한 시장 조사와 신중한 판단이 필요합니다.
동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약은 입지적 우수성과 높은 시세차익 가능성으로 청약을 하고 싶은 많은 분들에게 매력적인 기회라고 생각됩니다. 청약에 관심이 있는 분들은 청약 자격과 일정, 자금 준비에 만전을 기하고, 시장 상황을 면밀히 검토하여 동탄역 롯데캐슬 청약에 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.
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